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Le remboursement anticipé d’un prêt immobilier
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Le remboursement anticipé d’un prêt immobilier
Vous avez financé votre acquisition immobilière avec un prêt et vous souhaitez le rembourser par anticipation (rentrée d’argent, vente du bien, etc…)
L’emprunteur peut à tout moment rembourser son prêt immobilier totalement ou partiellement. En général les banques demandent que le remboursement anticipé partiel se fasse à une date d’échéance. Pour le remboursement total il peut s’effectuer à tout moment.
Certaines banques pour des remboursements anticipés partiels demandent que le capital remboursé soit au moins de 10 % du capital initial (c’est-à-dire la somme que vous avez emprunté pour l’acquisition).
Les conditions générales du prêt prévoient, en règle générale, que tout remboursement anticipé est accompagné d’une pénalité correspondant à six mois d’intérêts sur le capital remboursé par anticipation, plafonné à 3 % du capital remboursé.
A retenir :
En cas de remboursement anticipé partiel, vous pouvez demander
• De réduire la durée restant à courir, la mensualité restant la même
• De réduire la mensualité.
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Délais de réflexion d’une offre de prêt immobilier: La loi Scrivener a été faite pour protéger l’emprunteur. Cette loi impose à l’emprunteur un délai de réflexion minimum de dix jours révolus entre la date de réception de l’offre et son acceptation qui ne peut pas être ni jour férié ni un dimanche.
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