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Taux d’intérêt automne 2010 – la tendance.: Les taux d’intérêts moyens constatés restent stable voire en légère baisse alors que le marché de l’immobilier semble repartir à la hausse.

Voici une valeur moyenne que vous trouverez sur le marché du crédit immobilier pour cette fin d’année 2010 :

Faut-il transformer un taux variable en taux fixe ?: Si vous avez emprunté avec un prêt à taux variable, vous avez la possibilité de transformer ce taux variable en taux fixe, si votre contrat le prévoit ou de faire un nouveau prêt, à taux fixe, pour racheter l’ancien
Tendance crédit immobilier 2010: Dans ce dernier trimestre de l'année et alors que les taux de crédit non cessé de baisser depuis de nombreux mois, il est temps de conjecturer sur les tendances des taux de crédit immobilier pour l'année 2010.
Les taux pour de l'immobilier: Selon le dernier Observatoire Crédit logement CSA, les taux moyens du secteur concurrentiel s’établissent à 3,96 % (hors assurance...) contre 4,14 % en juin . Les taux des crédits immobiliers se sont élevés à 4,04 % pour l’accession dans le neuf et 3,93 % pour l’accession dans l’ancien. Une baisse ininterrompue depuis plusieurs mois. Cependant, de nombreux éléments laissent penser que cette baisse des taux arrive à sa fin et devrait stagner autour d'un point bas situé aux alentours des 4%. La durée moyenne des prêts s’établit à 211 mois contre 213 mois en juin (234 mois pour l’accession dans le neuf et 222 mois dans l’ancien) : la durée des prêts recule maintenant lentement, de l’ordre de 6 mois sur un an. Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté reste en effet de l’ordre de 7 % inférieur à son niveau de décembre.
Une baisse des taux ?: La baisse des taux d'intérêt attendue jusqu'à l'été serait-elle toute relative? Une comparaison sur quelques mois de la valeur moyenne des taux constatée sur le site de UFC que choisir aurait tendance à contredire les prévisions de baisses des taux. En effets les valeurs relevées dans leur ensemble ont sensiblement augmenté: Prêt à taux fixe: 5,87 % Prêt à taux variable: 5,95 % Prêt inférieur à 1524 euros: 16,02 % Découvert, crédit permanent, achat ou vente à tempérament supérieur à 1524 euros: 15,69 % Prêt personnel et autres prêts supérieur à 1524 euros: 7,53 % Mis à part le crédit permanent, tous les taux repartent à la hausse sur une comparaison avec le mois dernier de 0.02 à 0.10%. Une tendance à surveiller donc.
Quels taux pour le mois d'avril?: La baisse des taux de crédit continue à se faire sentir. Voici quelques valeurs relevées qui vont permettre de mieux situer votre offre de crédit dans le marché. Cela n'empêche pas bien sur de faire jouer la concurrence. Prêt à taux fixe : 5,85 % Prêt à taux variable: 5,85 % Prêt inférieur à 1524 euros: 15,99 % Découvert, crédit permanent, achat ou vente à tempérament supérieur à 1524 euros: 15,83 % Prêt personnel et autres prêts supérieur à 1524 euros: 7,44 % Par rapport au mois précédent, on constate que le c'est le taux du prêt personnel qui a subi la plus forte baisse, peut-être est-ce du au projet de loi Lagarde sur le crédit révolving. Et petit rappel, la tendance des taux de crédit sur l'immobilier est à la baisse avec un minimum prévu pour dans une paire de mois, A suivre donc...
Évolution des taux du crédit immobilier: Vers une relance du marché immobilier avec des taux plus accessibles? Effectivement les baisses considérables de demande de crédit en ce début d'année devraient reprendre du poil de la bête avec la baisse des taux de la banque centrale européenne qui .a baissé son taux directeur à 1,5% et devrait bientôt passer vers les 1%. Ce mouvement de baisse des taux de crédit devrait durer jusqu'au milieu de l'été et calquer son évolution sur celle de la Banque centrale européenne, dont les taux devraient avoisiner les 1% avant l'été. En quatre ans, le taux moyen d'un prêt sur vingt ans sera ainsi passé d'un plus bas de 3,5% en octobre 2005 à 4,5% à la mi-2007, puis à 5% en juin 2008. Ce taux a culminé à 5,40% en octobre dernier avant de reprendre sa décrue un peu avant Noël. En janvier, il était revenu à 4,85%. Depuis mi-février, il est tombé à 4,65% et même à 4,2%, si l'on prend en compte certaine banque qui souhaite relancer le crédit.
Les taux moyens constatés: A titre indicatif, voici une liste des différents taux d'intérêts pratiqués sur le quatrième trimestre 2008 (mise à jour mars 2009) Prêt à taux fixe 5,85 % Prêt à taux variable 5,85 % Prêt inférieur à 1524 euros 15,99 % Découvert, crédit permanent, achat ou vente à tempérament supérieur à 1524 euros 15,83 % Prêt personnel et autres prêts supérieur à 1524 euros 7,44 % Attention la baisse du taux directeur de la BCE devrait engendrer une baisse des taux d'intérêts d'ici l'été. A suivre donc...


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