Sous réserve d'une législation spécifique, le crédit à la consommation ne finance pas l'achat d'un bien immobilier. Ce type de crédit peut-il être inclus dans une hypothèque? Le regroupement est-il la meilleure solution pour cela? Et le repassage? Voici quelques réponses.

Solutions d'intégration est-ce le meilleur?

Inclure un ou plusieurs financements à la consommation a hypothèque, sans dépasser son taux d'endettement maximum …, il est possible regroupement des semaines d'études. Le principe de cette option est simple et pratique: remplacer un ou plusieurs prêts de nature différente (immobilier, consommation, dettes fiscales …) avec une mensualité réduite et un plafond d'endettement raisonnable.

En d'autres termes, un emprunteur avec un ou plusieurs prêts (consommation et immobilier) sont remboursés, peuvent choisir agrégation de créances et bénéficier d'une période unique adaptée à ses finances.

Par conséquent, après l'opération regroupement, l'emprunteur bénéficiera d'un nouveau prêt souscrit établissement bancaire unique quel que soit le type de financement, la durée du remboursement ou vitesse intérêt.

Sous certaines conditions, le bénéficiaire d'une telle opération bancaire peut également l'inclure financement d'un nouveau projet (achat de véhicule, travail, déplacements …) en fonctionnement sans dépasser le seuil d'endettement maximum. regroupement des semaines d'études est probablement la meilleure option pour inclure un ou plusieurs prêts de crédit à la consommation un hypothèque.

Inclure un prêt à la consommation dans un prêt immobilier: quel est le cadre juridique?

Conformément à la législation applicable remboursement de crédit si l'immobilier ou la consommation consiste à racheter un ou plusieurs prêts auprès d'une nouvelle institution bancaire. Cela donne naissance à un nouveau accord de prêt comme si c'était la première demande. Par conséquent, la nouvelle banque doit vérifier l'éligibilité crédit l'emprunteur.

Ce dernier doit payer paiements anticipés leur contrat d'origine et les différents coûts liés à l'ouverture d'un nouveau crédit. Dans la plupart des cas, il doit également signer un nouveau contrat assurance emprunteur.

Vous devez également savoir que agrégation de créances – dispose d'un cadre législatif spécifique depuis son entrée en vigueur en 2006 Loi de Lagarde en 2010, renforcée par plusieurs dispositions (Loi de Hamon, Directive MCD) L'objectif est de renforcer la protection de l'emprunteur et de mieux réguler cette activité bancaire.

Cependant, s'il est légalement possible de l'inclure prêt à la consommation un hypothèque, le législateur a partagé consolidation de prêts deux catégories en fonction de la part du financement du logement dans l'opération.

Donc, si la proportion prêts immobiliers moins de 60% du commerce total, agrégation de créances sera crédit à la consommation. Soit dit en passant, en d'autres termes, si cette proportion est supérieure à 60%, c'est le droit luxembourgeois prêt à vivre applicable.

Et l'option handicap: qu'en est-il?

Pour rappel prêt de nivellement consiste à ajuster l'échéance du financement aux échéances de ses encours restants afin que les mensualités restent constantes jusqu'à ce que tous les encours soient remboursés. Cette option peut également activer un financement fixe alors qu'un ou plusieurs crédits à la consommation sont en cours de remboursement sans le dépasser ratio d'endettement Max.

Une section dédiée dans cette configuration remboursement de prêt le cadre de vie est plus bas pour laisser plus de place aux autres dimensions. Lorsqu'ils sont vendus, la proportion utilisée pour rembourser le financement du logement augmente. si lisser peut être fait en réduisant ou en augmentant le degré de maturité selon le cas capacité à rembourser emprunteur, son objectifs ou son projets.

De plus, lissez un hypothèque par rapport aux autres crédits à la consommation sous différentes formes institutions bancaire n'est pas accessible à tous. Cette solution est réservée à une clientèle spécifique et peut être très coûteuse depuis emprunteur Il a toujours plusieurs délais et plusieurs partenaires de négociation jusqu'à ce qu'il soit payé en totalité prêts de crédit à la consommation.

Notez que lisser est particulièrement recommandé un projet acquisition biens immobiliers plusieurs lignes de financement (PTZ, PAS, ordinateur personnel…), Mais ce n'est peut-être pas la meilleure solution pour gérer plusieurs types de financement étiquetés différemment institutions bancaire.

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