Renégocier une hypothèque avec votre banque ou en acheter une autre avec votre banque vous donne la possibilité de baisser votre taux d'emprunt. Cela vous permet de réduire vos paiements mensuels pour la période de remboursement restante ou de raccourcir votre période de remboursement en conservant les mêmes paiements mensuels.

Cependant, la renégociation du crédit n'est pas toujours rentable. Cette opération n'est économiquement intéressante que si le taux d'intérêt sur l'ancien et le nouveau prêt est significatif (au moins 1%). De plus, la renégociation ne doit pas être trop tardive dans le calendrier de remboursement. De plus, pour qu'une renégociation soit rentable, il est préférable d'avoir votre hypothèque au premier semestre.

Vous devez d'abord renégocier votre crédit en contactant votre banque pour déterminer si elle est ouverte à la négociation et à quelles conditions. Si la négociation n'est pas possible, vous devez vous rendre dans une banque concurrente pour acheter un profit.

À cette fin, il est également possible d'autoriser un courtier hypothécaire qui s'efforce d'obtenir les meilleures conditions de prêt auprès de divers établissements de crédit. Avant de renégocier votre prêt, vous devez bien préparer le dossier.

La banque demande toujours les trois derniers relevés bancaires et les trois derniers relevés de paie. Dans le cas d'un rachat de crédit, la banque demandera également une déclaration de remboursement pour savoir combien le client doit encore dans sa banque actuelle.

Vous devez également savoir que la renégociation ou le rachat de crédit peut entraîner des coûts différents. La renégociation avec la banque actuelle entraîne des frais administratifs compris entre 500 et 800 € en moyenne.

Le rachat du prêt, à son tour, peut entraîner le paiement d'avances exigées par l'ancienne banque de prêt, en plus des frais administratifs, bien qu'un grand nombre de contrats soient désormais exclus de ces pénalités.

Frais à ajouter aux frais de garantie du nouveau prêt (jusqu'à 2% du montant emprunté). Ceux qui choisissent de présenter leur dossier à l'intermédiaire de crédit doivent parfois payer des frais de courtage, mais certaines sociétés de courtage ne le demandent pas.

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