Trouvez les meilleurs prix de l'immobilier dans la région

Quel est le niveau actuel des taux hypothécaires à 15 ans? 20 ans? 25 ans? Est-ce différent si vous empruntez en Rhône-Alpes, en Ile-de-France, au nord, à l'est ou au sud-ouest? Pour vous fournir une réponse fiable et précise, Empruntis surveille et enregistre les taux hypothécaires utilisés par les banques dans chaque région de France.


La durée du prêt Le meilleur taux immobilier Ratio d'actifs moyen tendance

7 ans

0,24%

0,65%

10 ans

0,40%

0,80%

stable

15 ans

0,64%

1,00%

stable

20 ans

0,77%

1,25%

hausse

25 ans

1.07%

1,45%

hausse

30 ans

1,55%

1,90%

hausse

* Tarifs fixes sans assurance et selon votre profil. Prix ​​mis à jour le 24/03/2020: Empruntis.com. Prix ​​par rapport au 17.2.2012

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de 0,64% * plus de 15 ans

Chaque mois, nos partenaires bancaires, qu'ils soient nationaux, régionaux ou en ligne, nous envoient une échelle de taux d'intérêt hypothécaire, nous donnant une vue d'ensemble des intérêts exigés. Le baromètre ci-dessus vous indiquera automatiquement chaque fois que vous ajusterez meilleur taux immobilier aujourd'hui : zone par région et durée par durée.

Analyse régionale des meilleurs prix immobiliers

Analyse réalisée 17-03-2020

D'ici mars 2020, les prix immobiliers régionaux resteront à des valeurs très basses.

Les taux hypothécaires sont restés stables en mars

Les prix de l'immobilier à la mi-mars restent stables par rapport à la mi-février: si des changements à la hausse ou à la baisse se produisent, ils seront de 5 à 10 cents quels que soient les taux du marché ou mieux.

Vous pouvez donc toujours emprunter à partir de 0,65% pendant 15 ans à un taux immobilier minimum et un taux d'intérêt moyen d'environ 1% selon les territoires français, et vous pouvez également emprunter 0,85% pendant 20 ans au meilleur taux possible dans toute la France (et jusqu'à 0,77% dans le nord), et le taux hypothécaire moyen varie de 1,20 à 1,30% selon les régions.

Plus en détail, les fluctuations observées entre la mi-février et la mi-mars sont encore très limitées (donc 5 à 10 cents). La première chose à noter est que tous les prix sur 30 ans augmentent. Cela peut s’expliquer par les recommandations du Haut Conseil de la stabilité financière (HCSF) aux banques, emprunte depuis plus de 25 ans et a un taux d'endettement pouvant atteindre 33%.

Ensuite, pour les autres conditions hypothécaires, nous marquons les meilleurs taux d'intérêt avec 25 valeurs baissières et 2 taux hypothécaires en hausse. Sur la base des taux du marché immobilier, il existe 20 taux immobiliers, légèrement plus élevés pour les 7-25 ans et 6 plus bas.

Démolition des taux d'intérêt immobiliers

Le gouvernement français a introduit des mesures restrictives et des restrictions sur les voyages qui ne sont pas essentiels à la vie du pays. Par conséquent, de nombreuses fonctions bancaires sont fermées. Les banques, cependant, sont une exception et ne sont ouvertes que pour les réunions afin de fournir autant de services que possible. Ils proposent également des solutions à distance et des entretiens téléphoniques. " Nos partenaires bancaires nous en ont assuré et nous les félicitons de leurs efforts en ces temps difficiles, tous les fichiers déjà téléchargés seront traités Dit le porte-parole d'Empruntis, Franck Roullier. " La préférence sera accordée aux dossiers ayant déjà bénéficié de prêts et en cours de construction, mais les délais seront prolongés parce que les banques travaillent moins ", explique-t-il. L'industrie évolue également, tout comme les banques. ainsi les intermédiaires envoient des fichiers intangibles aux banques pour approbation tandis que les notaires suspendent les signataires ou établissent une signature électronique. Il est difficile de prévoir comment une telle épidémie affectera les prêts déjà contractés et remboursables. Plusieurs acteurs de la campagne de l'industrie que les hypothèques mensuelles peuvent être différées aux emprunteurs qui ne sont pas en mesure de les honorer.

Quelles sont les tendances des hypothèques régionales?

Quelle est la tendance immobilière pour 2020 ce mois-ci? Deviennent-ils plus gros, plus petits ou s'arrêtent-ils? Notre baromètre régional des taux d'intérêt hypothécaires vous permet de détecter instantanément les changements de taux d'intérêt dans votre région. Pour ce faire, vous pouvez cliquer sur la zone (IDF, Nord, Ouest, Sud, Méditerranée, Rhône-Alpes, Est) pour afficher les taux d'intérêt sur l'hypothèque.

Pour évaluer pleinement votre projet de taux d'intérêt immobilier 2020, Empruntis vous fournit également un résumé de ses performances au cours des quatre dernières années. L'historique des taux immobiliers vous permet d'analyser rapidement l'évolution des taux d'intérêt sur 6 mois, un an ou 4 ans (taux minimum, moyen ou maximum, fixe ou variable).

Vous souhaitez emprunter plus de 7, 10, 15, 20, 25 voire 30 ans? Avec notre baromètre gonflable, vous pouvez comparer les taux de prêt dans chaque domaine en quelques secondes. Notre analyse mensuelle vous donne une idée de ce qui se passe à la maison et de la zone avec le coût d'emprunt le plus bas.

Le baromètre indique les taux d'intérêt minimum (taux d'intérêt pour les meilleurs profils d'emprunteurs: revenus élevés, paiements, profils d'épargne, etc.), les taux moyens de pré-négociation et les taux maximum du marché.

Quels facteurs affectent les taux immobiliers?

Comment expliquez-vous l'évolution des taux immobiliers en 2020? Plusieurs facteurs affectent directement ou indirectement les taux d'intérêt. Tout d'abord, l'obligation équivalente du Trésor ou OAT. Il s'agit de prêts gouvernementaux à long terme pour se financer. Les augmentations ou diminutions de l'OAT fixe (TEC pendant 10 ans) sont de bons indicateurs de la hausse ou de la baisse des prix de l'immobilier. Si les OAT augmentent, les taux immobiliers augmentent et s'ils baissent, les taux fixes feront probablement de même.

Le taux d'intérêt appliqué par la Banque centrale européenne à la BCE a également un impact sur les taux d'intérêt bancaires, notamment sur les taux flottants (indice Euribor).

Les événements macro et microéconomiques affectent également le marché hypothécaire (élections présidentielles, géopolitique, etc.).

Pourquoi une comparaison 2020 des taux immobiliers en région?

Le taux d'intérêt hypothécaire dépend de votre projet et de votre profil d'emprunteur (revenu, épargne, richesse, etc.). Il peut être solide, semi-solide ou vérifiable. Le taux d'intérêt bancaire est utilisé pour calculer le coût total du financement. Par exemple: prêts avec un taux d'intérêt immobilier de 200 000 EUR 1,40% pour 15 ans avec un taux d'assurance hypothécaire de 0,36%. Vos frais mensuels seront alors de 1 292,50 $ et le coût total du financement pendant cette période est de 32 650,68 $. En calculant, vous saurez quelle zone est bonne à emprunter si vous avez un projet à terminer. N'hésitez pas à simuler votre taux d'intérêt annuel effectif annuel (APR).

Quel interlocuteur est recommandé pour obtenir le meilleur taux immobilier sur votre crédit 2020?

Vous cherchez du financement pour acheter votre propriété? Qu'il s'agisse de votre premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, n'hésitez pas à demander à un courtier hypothécaire de vous aider. Notre comparateur hypothécaire a terminé votre simulation de prêt immobilier pour connaître votre capacité de prêt, votre taux d'endettement ou même votre admissibilité à un prêt à taux zéro. Notre comparaison hypothécaire vous donnera une réponse claire dans les 48 heures.

Visitez les banques en quelques clics pour comparer les taux d'intérêt et obtenir le meilleur financement pour votre projet immobilier. Le courtier hypothécaire Empruntis s'assurera du suivi de votre dossier et négociera le meilleur immobilier pour vous en 2020.

Négociez votre prêt hypothécaire à bas taux d'intérêt

Si vous avez contracté un prêt il y a quelques années, il est peut-être temps de renégocier votre hypothèque. En effet, si vous êtes dans le premier trimestre du remboursement du capital ou au début du deuxième trimestre, et si votre différence de taux d'intérêt immobilier actuel est d'au moins 0,8 point, il est dans votre intérêt de le racheter.

Vous avez deux options: négocier avec votre banque pour profiter du taux immobilier 2020, ou passer par un courtier hypothécaire pour acheter une hypothèque. Dans le premier cas, vous ne changez pas de banque. Dans le second, vous contractez un nouveau prêt à un taux hypothécaire du marché (mini ou moyen).

Un exemple de taux immobilier régional

Les différences de taux d'intérêt bancaires entre les régions peuvent être limitées ou importantes selon les conditions du marché. La différence d'une région à l'autre peut alors représenter plusieurs milliers d'euros d'intérêts pour l'emprunteur.

Prenons, par exemple, janvier 2016: pour une période de prêt de 25 ans, l'écart de taux d'intérêt minimum entre la région Nord et les régions Ile-de-France, Est, Rhône-Alpes et Méditerranée était de 0,20%.

Ainsi, un emprunteur nordique pourrait obtenir un meilleur taux immobilier de 2,15% sur 25 ans que 2,35% dans l'autre région. Dans le Nord, le coût total d'un prêt de 200 000 $ sur 25 ans est alors de 58 716,94 EUR, tandis que dans les autres régions, il est de 64 660,02 EUR. Par conséquent, la différence est de 5944 EUR pour l'ensemble du prêt. L'assurance hypothécaire, qui varie d'un profil à l'autre, s'ajoute à ce calcul.

Un taux d'assurance hypothécaire est également essentiel

Les taux immobiliers ne sont pas le seul facteur à prendre en compte dans l'approche. L'assurance prêt est également la clé. L'assurance hypothécaire est certes facultative mais nécessaire pour obtenir un prêt. Son montant peut avoir un impact majeur sur le coût total de financement.

Le capital emprunté est assuré en cas de décès, d'invalidité ou d'invalidité entraînant une perte de revenu. En cas de décès ou de perte totale et irréversible d'indépendance (PTIA), le capital restant sera restitué à la Banque. Vos héritiers sont donc protégés.

La banque propose un accord de groupe dans le cadre de son offre de prêt. A noter que depuis septembre 2010, la loi Lagarde favorise le transfert de l'assurance hypothécaire. Les emprunteurs peuvent souscrire une assurance hypothécaire non bancaire sans modifier le taux hypothécaire de la banque. Cette fonctionnalité vous permet de payer un abonnement personnel en fonction de votre profil. En revanche, la part du contrat de groupe, bien que segmentée, combine le risque entre toutes les personnes assurées.

Un an pour changer d'assurance prêt

À compter du 26 juillet 2014, la loi Hamon vous donne la liberté de modifier votre police d'assurance hypothécaire pendant la première année de souscription. La seule condition est la soumission d'un contrat avec des garanties équivalentes à celles d'une banque. Veuillez noter que cette période commence dès la signature des offres de prêt. Si vous souhaitez bénéficier d'une meilleure assurance hypothécaire ou d'une meilleure couverture, n'hésitez pas à comparer en ligne.

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Catégories : Immobilier