Il n'est pas rare que plusieurs prêts soient remboursés, y compris des hypothèques. Cependant, le dépôt peut ne pas être renouvelable. Si vous souhaitez conserver intégralement le même paiement mensuel, utilisez un péréquation des crédits.

La péréquation des prêts hypothécaires permet aux prêts hypothécaires d'augmenter votre capacité de prêt en maintenant vos paiements mensuels. Grâce à cette renégociation, le coût total de l'indemnisation reste inchangé.

Qu'est-ce qu'un handicap de prêt immobilier?

péréquation des prêts immobiliers vous permet de réduire vos paiements mensuels lorsque vous devez payer plusieurs crédits. Le handicap est une technique de regroupement de ces crédits immobiliers, qu'il s'agisse d'un prélèvement ou d'un crédit atténuant. Elle évite notamment d'éventuels déséquilibres budgétaires qui pourraient conduire à votre négligence.

L'égalisation de votre prêt hypothécaire peut réduire les versements mensuels sur votre capital en conservant la même durée ou en réduisant la durée totale du prêt. Ici, qui contenait plusieurs lignes, il n'y en a qu'une. Vous pouvez éviter des frais mensuels trop élevés pour la période que vous souhaitez.

Cette technologie relativement nouvelle est bien adaptée pour développer un très grand projet immobilier qui nécessite plusieurs prêts en espèces.

Le règlement de la dette peut être appliqué à tout contrat (amende de crédit, rachat de crédit, prêt négociable, prêt de revente, etc.).

Comment fonctionne la péréquation hypothécaire?

En fait, le handicap en est un. Il s'agit bien de l'attachement principal nivelé. Il s'agit du prêt le plus long auprès d'un courtier pour les services bancaires et de paiement.

Par exemple, si vous avez une hypothèque principale et un prêt à taux d'intérêt nul (PTZ), les premiers versements mensuels s'ajouteront au second. Les paiements mensuels de PTZ sont dilués par le prêt le plus long. Prenons un cas concret. Si vous souscrivez un prêt hypothécaire principal de 182 000 $ sur 1,5 ans à 1,5%, vous devrez rembourser 728 $ par mois. Lorsque vous ajoutez un PTZ de 84 000 $ sur une période de 12 ans, vous devez payer un supplément mensuel de 583,30 $. Les frais mensuels pour cette dernière indemnité s'élèvent à 1311 EUR.

Schéma avant le règlement du prêt immobilier
Surendettement au cours des 12 premières mensualités d'un prêt immobilier traditionnel, sans règlement de dette

L'hypothèque égalisera le remboursement du capital afin que vous ayez un versement mensuel total de 1008 € pendant 25 ans.

Graphique après péréquation hypothécaire
Paiements mensuels continus avec égalisation des prêts pendant le remboursement

Quand et pourquoi effectuer un règlement de prêt immobilier?

Une banque ou un courtier hypothécaire peut exécuter des simulations de prêt lissées pour réduire le montant de votre paiement mensuel. Ce prêt bancaire peut ensuite être combiné avec un prêt bonifié tel que PTZ.

Ces prêts sont généralement soumis à des plafonds d’actifs. Leur acquisition peut être limitée à certaines zones géographiques. Vous continuerez d'augmenter votre crédit de manière significative et à des conditions avantageuses.

Le taux d'intérêt sur un prêt peut être très bas ou nul comme pour un prêt à intérêt nul ou à domicile. Vous pouvez également bénéficier d'avantages sociaux tels qu'un prêt d'accession sociale, qui vous permet de bénéficier de l'APL lorsque vous êtes propriétaire d'un bien. La commande d'un prêt à la consommation est également une bonne raison et une bonne occasion d'essayer un prêt immobilier lissant. Il peut s'agir d'un prêt auto ou étudiant. Vous devrez peut-être financer vous-même une partie du travail.

Quand faire un règlement de prêt immobilier

Tous ces prêts bonifiés sont complémentaires et s'ajoutent au principal du prêt. Ces prêts, qui s'ajoutent à un prêt à plus long terme, ont des conditions, des taux d'intérêt et des paiements mensuels différents. Le lissage des prêts vous permet de simplifier considérablement la gestion de votre plan financier. Il en résulte des frais mensuels calculés pour intégrer un taux fixe et uniforme sur tous vos prêts.

Catégories : Immobilier