La question pour les emprunteurs est de savoir si nous pouvons aligner les prêts hypothécaires et les prêts à la consommation sur une seule ligne? C'est vraiment possible, mais nous ne parlons pas nécessairement de handicap.

Prêt hypothécaire, que faire des prêts à la consommation?

Les prêts à la consommation financent des projets de vie dans le cadre de votre premier ameublement, pour l'achat d'un véhicule ou pour le paiement d'acomptes sur une carte de débit. Tous ces prêts répondent à des besoins de vie extraordinaires, mais il est important de ne pas surcharger ces dettes et surtout de ne laisser aucune place à une hypothèque mensuelle.

En conséquence, de nombreux propriétaires se retrouvent avec des hypothèques qui leur donnent accès à la propriété et à divers prêts à la consommation qui n'ont pas encore été remboursés et qui doivent être remboursés mensuellement de différentes manières. Cette gestion de crédit n'est pas toujours agréable et ces emprunteurs ont une idée légitime et souhaitent tout régler avec un seul accord de prêt, un prêt immobilier. Cette mesure est faisable, mais nous ne parlons pas de consolidation de dette mais de consolidation de crédit. L'handicap consiste à soumissionner avec deux prêts, comme PTZ.

Combinez les prêts à la consommation et les crédits immobiliers

La péréquation de plusieurs prêts sur la même période implique le rachat de différents prêts afin d'utiliser un même contrat. Cette mesure est une consolidation de prêt. Vous devez savoir que lors du remboursement de prêts, il est possible de procéder si, par exemple, l'emprunteur souhaite inclure un montant de prêt à la consommation dans la demande de prêt hypothécaire, il peut inclure une hypothèque de prêt à la consommation, la seule condition est que le montant accordé soit lié à l'hypothèque.

Si l'hypothèque a déjà été signée, vous ne pourrez pas revenir au montant ou à la durée, il sera donc nécessaire d'effectuer une consolidation de crédit qui nécessite le rachat de tous les prêts en cours, y compris l'hypothèque. Si l'hypothèque débute sur une nouvelle convention de crédit en reportant tous les montants dus et divers frais, si le taux hypothécaire est supérieur à 60% par rapport aux montants achetés, le prêt sera racheté en tant qu'immeuble. Sinon, cela s'appelle un achat de prêt à la consommation.

Simulez ensemble les prêts hypothécaires et à la consommation

Afin de vérifier si cette mesure est réalisable au regard de la situation de l'emprunteur et des montants à rembourser, une simulation de consolidation de crédit peut être réalisée, en tenant compte des besoins de l'emprunteur et en lui proposant plusieurs offres de financement. A noter qu'il est même possible d'ajouter un nouveau projet à une opération financée, il suffit de considérer sa capacité de remboursement et de ne pas s'endetter plus que nécessaire.

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Catégories : Immobilier