Économisez des dizaines de milliers d'euros sans changer de maison ou de maison, renégocier simplement avec votre banque ou emprunter l'achat d'un concurrent … Cela permet dans certains cas de maintenir un environnement de taux d'intérêt très bas. Voici ce que vous devez garder à l'esprit.

Vous n'êtes pas marié à votre banque! Une hypothèque est un contrat qui dure plusieurs années, généralement de quinze à vingt ans. Et comme tout contrat, il est possible de le rompre. À condition de mettre les formulaires et le prix. Si vous souhaitez profiter de taux d'intérêt bas, vous avez deux possibilités: renégocier avec votre banquier ou prêter à une institution concurrente.

Tout d'abord, essayez de renégocier. Commencez par prendre rendez-vous avec votre conseiller actuel. Demandez-lui s'il peut vous donner un geste commercial à cause des prix très bas. Rien ne le force. De plus, si vous n'avez pas vécu avec vos revenus à votre banque, il y a une petite chance que votre conseiller vous retourne le tapis rouge … Et n'oubliez jamais que ce processus est facturé. "Les banques ont considérablement augmenté les frais de dépôt lors de la renégociation avec leurs clients", a expliqué Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer. Incluez environ 1 000 $ ou 1% de ces coûts dans la dette.

Soyez dur. Si la renégociation ne fonctionne pas, vous devrez demander à d'autres institutions financières soit en les demandant vous-même, soit en désignant un intermédiaire pour gérer les démarches administratives. Votre banque ne peut pas s'opposer au remboursement de votre crédit. Il doit vous fournir un avis de prépaiement. Un document officiel – et souvent payé – que vous devez réclamer.

Conditions à remplir. Attention, le remboursement d'un prêt prend quelques longues étapes: vérifiez que cela vous intéresse! "Il faut avoir au moins 100 000 $ pour rembourser, avoir un prêt au premier semestre, et il faut faire la différence entre 0,7 et 1 point de pourcentage entre l'ancien et le nouveau taux d'intérêt", rappelle Sandrine Allonier. conséquences financières pour vous (3% du plafond de 6% sur le capital restant) Globalement, selon les experts, avant 2016 – lorsque les taux étaient supérieurs à 2% – les personnes empruntées devaient intervenir pour rembourser le prêt.

N'oubliez pas non plus votre assurance. Si vous avez été malade après avoir contracté un prêt, vous ne pourrez peut-être pas renégocier. En effet, le remboursement d'un prêt est un remplacement de prêt, alors changez votre police d'assurance. D'un autre côté, si tout se passe bien, vous pouvez même gagner un peu d'argent en achetant une nouvelle assurance dans le processus. «Les prix varient de 1% à 1,5% et les frais d'assurance de 0,3% à 0,4%. L'assurance des emprunteurs représente donc une grande partie du coût du crédit », a expliqué Philippe Taboret, vice-président du courtage Cafpi. Cependant, le montant du prêt a logiquement diminué lors de la renégociation et l'assurance devrait vous payer moins d'avance.

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