Pour limiter la quantité de travail, les propriétaires souhaitent renégocier leur prêt existant. Seul un regroupement de crédits permettra de financer ce nouveau projet.

Comment concilier votre hypothèque et vos travaux futurs?

Dans la plupart des cas, l'achat d'un bien immobilier est financé par une hypothèque. Maison ou appartement neuf Mais au cours des années, voire des mois passés, les propriétaires de la maison ou de l'appartement peuvent exprimer leur désir de travailler. Qu'il s'agisse d'une ancienne ou d'une nouvelle maison, l'ajout d'une extension ou la décoration d'une nouvelle pièce peut rapidement suffire. Si des projets ont déjà été envisagés, la question du financement doit être soigneusement étudiée.

Bien sûr, la solution la plus simple serait de contracter un nouvel emprunt pour financer le travail. Mais ce prêt opérationnel serait une nouvelle ligne de dépenses pour les emprunteurs. De plus, le taux d'intérêt appliqué à ce crédit à la consommation est supérieur au taux d'intérêt appliqué à l'hypothèque. C'est pourquoi les emprunteurs qui souhaitent renégocier leurs prêts pour leur emploi souhaitent trouver de nouveaux financements à un taux attractif.

Renégociations des crédits de prêt et de travail

Conseiller sur une hypothèque pour intégrer un budget de construction est une mesure techniquement irréalisable. En fait, lors des renégociations de prêts, les emprunteurs ajustent leurs taux d'intérêt à la baisse. Cette mesure leur permet d'économiser de manière significative si la différence de taux d'intérêt est suffisante (au moins 0,7 point). Cependant, si le banquier n'est pas ouvert à la négociation ou si le taux d'intérêt n'est pas satisfaisant, les emprunteurs ont la possibilité de se tourner vers une autre banque, alors il s'agit d'un rachat de crédit qui n'est pas autorisé à augmenter le budget de la construction.

Travail financier avec crédits courants

La véritable alternative à un «crédit de travail» se situe dans une autre activité bancaire: le groupement de crédit. Il s'agit de combiner des hypothèques avec des prêts à la consommation. À la suite de cette fusion, l'emprunteur devra payer un paiement mensuel au lieu de plusieurs. Les prêts de regroupement peuvent intéresser les propriétaires qui planifient des travaux, car il est possible d'inclure le financement d'un nouveau projet pendant les opérations. Ainsi, la construction d'une véranda, d'une piscine ou tout simplement la rénovation d'une pièce peut être entièrement ajoutée lors de la notation de crédit. Dans ce cas, les emprunteurs peuvent fixer un nouveau montant de paiement mensuel si leur situation a changé depuis la souscription initiale de l'hypothèque ou du crédit à la consommation.

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